Financiamento de terreno com a loteadora: parcelas que não param de subir
No financiamento de terreno com a loteadora, a correção das parcelas costuma ser o maior problema. Veja o que verificar quando o valor sobe além do combinado.
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Tabela Price no financiamento de imóvel: o problema dos juros sobre juros
A Tabela Price é o sistema mais usado no financiamento de imóvel e o mais questionado. Entenda a discussão sobre juros sobre juros e o que o cálculo verifica.
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Correção monetária trabalhista e a Lei 14.905/2024
A correção monetária trabalhista mudou no meio de 2024, e boa parte das planilhas em uso ainda atualiza o crédito como se nada tivesse acontecido. A Lei 14.905/2024 alterou o Código Civil e trouxe uma taxa legal de juros nova, com efeito direto sobre como se atualiza uma condenação na Justiça do Trabalho a partir…
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Lei do Distrato (13.786/2018): quanto a construtora pode reter se você desistir
Ao desistir do imóvel na planta, a construtora pode reter parte do que você pagou. A Lei 13.786/2018 fixa limites de 25% e de até 50% no patrimônio de afetação.
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DSR sobre adicionais: quais parcelas repercutem no repouso e como se calcula
O DSR sobre adicionais é um dos pontos em que as contas trabalhistas mais erram, nos dois sentidos. Há conta que calcula repouso sobre parcela que já o remunera e há conta que esquece o repouso sobre parcela que o gera. A diferença de um mês é pequena; somada a cinco anos de contrato, deixa…
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Aviso prévio indenizado: prazo proporcional, projeção e incidência de FGTS e INSS
O aviso prévio indenizado aparece em quase toda rescisão sem justa causa e em boa parte das liquidações trabalhistas. A conta parece simples, mas envolve três camadas: o número de dias devido, a projeção do contrato que esse prazo provoca e as incidências sobre o valor pago. Erros em qualquer uma delas passam para o…
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Reflexos das horas extras: base, divisor, DSR e o corte de 20/03/2023
Os reflexos das horas extras são o item que mais aparece nas liquidações trabalhistas e o que mais concentra divergência entre as contas das partes. A razão é simples: a hora extra é calculada competência por competência, e um parâmetro errado se repete em todos os meses do período, com efeito no DSR, no 13º,…
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Impugnação aos cálculos trabalhistas: o que cabe nos 8 dias do art. 879 da CLT
A impugnação aos cálculos trabalhistas é a oportunidade que a parte tem de corrigir a conta antes que ela seja homologada. Tornada líquida a conta, o juízo abre prazo comum de oito dias para impugnação fundamentada, com a indicação dos itens e valores objeto da discordância, sob pena de preclusão (art. 879, §2º, da CLT)….
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Liquidação de sentença trabalhista: guia do cálculo, do PJe-Calc à homologação
A liquidação de sentença trabalhista é a fase em que a condenação ganha valor. O título diz o que é devido; a conta diz quanto. Entre um e outro existem dezenas de escolhas técnicas, e cada uma pode deslocar o resultado: o período de apuração, a base de cálculo, o divisor, o índice de correção,…
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Financiamento direto com a construtora: quando cabe revisão
No financiamento direto com a construtora, correção das parcelas e Tabela Price costumam esconder cobrança a mais. Veja quando cabe revisar e o que analisar.
